Bursa Mirastan Mal Kaçırma Avukatı – Muris Muvazaası Davası
Bir kişinin, mirasçılarından birini veya birkaçını miras hakkından mahrum bırakmak amacıyla taşınmazlarını ya da diğer malvarlığını gerçekte satış olmadığı halde satış, bağış veya başka bir işlem gibi göstermesi, mirasçılar bakımından önemli hukuki sorunlara neden olabilir.
Makale İçeriği
Özellikle miras bırakanın ölümünden sonra;
- taşınmazların bir kardeşe devredildiğinin,
- tapuda satış gösterilen işlemin gerçekte bağış olduğunun,
- miras bırakanın bazı mirasçıları dışlamak amacıyla işlem yaptığının,
- taşınmazın gerçek değerinin çok altında devredildiğinin
öğrenilmesi halinde muris muvazaası ve diğer hukuki yollar gündeme gelebilir.
Bursa’da mirastan mal kaçırma, muris muvazaası, tapu iptal ve tescil ve miras uyuşmazlıkları konusunda hukuki destek almak için somut olayın belgeleriyle birlikte değerlendirilmesi önemlidir.
Mirastan mal kaçırma nedir?
Halk arasında “mirastan mal kaçırma” olarak ifade edilen durum, miras bırakanın bazı mirasçılarını miras hakkından mahrum bırakmak amacıyla yaptığı işlemleri ifade etmek için kullanılmaktadır.
Bu tür uyuşmazlıklarda özellikle taşınmazların tapuda gerçek iradeyi yansıtmayan işlemlerle devredilip devredilmediği önem kazanır.
Örneğin miras bırakanın;
“Evi oğluma sattım.”
şeklinde tapuda işlem yapmasına rağmen gerçekte herhangi bir satış bedeli almaması ve taşınmazı diğer mirasçıları mirastan mahrum bırakmak amacıyla devretmesi iddiası, somut olayın özelliklerine göre muris muvazaası kapsamında değerlendirilebilir.
Ancak tapudaki her satış işleminin mirastan mal kaçırma olduğu söylenemez. Hukuki değerlendirme yapılırken işlemin gerçek amacı ve olayın bütün koşulları birlikte incelenmelidir.
Muris muvazaası nedir?
Muris muvazaası, miras bırakanın gerçek iradesinin mirasçılardan mal kaçırmak olduğu halde, yaptığı işlemi görünüşte başka bir hukuki işlem şeklinde gerçekleştirmesiyle ortaya çıkabilen bir uyuşmazlıktır.
En sık karşılaşılan örneklerden biri:
Gerçekte bağış → tapuda satış
şeklindeki işlemlerdir.
Örneğin bir baba, taşınmazını çocuklarından yalnızca birine karşılıksız olarak bırakmak istediği halde tapuda satış işlemi gerçekleştirmişse, diğer mirasçıların bu işlemin gerçek niteliğine ilişkin itirazları gündeme gelebilir.
Burada yalnızca tapudaki işlem türüne bakılmaz. Miras bırakanın gerçek iradesi ve işlemin hangi amaçla yapıldığı önem taşır.
Mirastan mal kaçırıldığı nasıl anlaşılır?
Muris muvazaası iddialarında tek bir delile dayanmak yerine olayın bütün özellikleri birlikte değerlendirilir.
Örneğin şu hususlar önem taşıyabilir:
- Taşınmazın gerçek değeri,
- Tapuda gösterilen satış bedeli,
- Satış bedelinin gerçekten ödenip ödenmediği,
- Miras bırakanın ekonomik durumu,
- Taşınmazın devredildiği tarih,
- Devirden sonra taşınmazı kimin kullandığı,
- Miras bırakan ile taşınmazı devralan kişi arasındaki ilişki,
- Diğer mirasçılarla ilişkiler,
- Miras bırakanın aile içindeki tutumu,
- İşlemin hayatın olağan akışına uygun olup olmadığı,
- Tanık anlatımları,
- Tapu ve banka kayıtları,
- Diğer yazılı ve elektronik deliller.
Bu nedenle yalnızca:
“Babam evi kardeşime verdi.”
şeklindeki bilgi, tek başına davanın sonucunu belirlemez.
Babam evini kardeşime devretti, mirastan mal kaçırma davası açabilir miyim?
Bu, miras uyuşmazlıklarında en sık karşılaşılan sorulardan biridir.
Miras bırakanın taşınmazını kardeşlerden birine devretmiş olması tek başına muris muvazaası bulunduğu anlamına gelmez.
Ancak tapudaki satış işleminin gerçekte bağış olduğu ve işlemin diğer mirasçıları mirastan mahrum bırakmak amacıyla gerçekleştirildiği iddia ediliyorsa, olayın özelliklerine göre muris muvazaasına dayalı hukuki yollar değerlendirilebilir.
Bu nedenle;
tapu senedi, satış bedeli, taşınmazın gerçek değeri, banka hareketleri, miras bırakanın ekonomik durumu ve diğer deliller birlikte incelenmelidir.
Muris muvazaası davasını kim açabilir?
Muris muvazaasına dayalı uyuşmazlıklarda dava hakkı, somut olayın özelliklerine ve mirasçılık durumuna göre belirlenir.
Miras bırakanın ölümünden sonra miras hakkı ihlal edilen mirasçıların, şartların oluşması halinde tapudaki işlemin geçersizliğine ilişkin talepleri gündeme gelebilir.
Bu nedenle dava açmadan önce:
- Veraset ilamı,
- Tapu kayıtları,
- Devir belgeleri,
- Miras bırakanın diğer malvarlığı,
- İşlemin yapıldığı tarih,
- Tarafların akrabalık ilişkileri
gibi belgelerin incelenmesi önemlidir.
Mirastan mal kaçırma davasında hangi deliller kullanılır?
Muris muvazaası davalarında delillerin kapsamı somut olaya göre değişebilir.
Tapu kayıtları
Taşınmazın kime, ne zaman ve hangi işlemle devredildiği incelenir.
Banka kayıtları
Tapuda satış gösterilen işlemde satış bedelinin gerçekten ödenip ödenmediği önem taşıyabilir.
Tanıklar
Miras bırakanın gerçek iradesi ve aile içindeki ilişkiler konusunda tanık anlatımlarından yararlanılması mümkün olabilir.
Bilirkişi incelemesi
Taşınmazın işlem tarihindeki gerçek değeri ile tapuda gösterilen bedelin karşılaştırılması bakımından önem taşıyabilir.
Diğer belgeler
Yazışmalar, ödeme belgeleri, kira kayıtları ve olayın niteliğine göre diğer deliller değerlendirilebilir.
Muris muvazaası davasında tapu İptal ve tescil İstenebilir mi?
Şartların oluşması halinde muris muvazaasına dayalı olarak tapu iptali ve tescil talebi gündeme gelebilir.
Ancak her tapu devrinde aynı hukuki sonuç ortaya çıkmaz.
Davanın niteliği;
- Tapudaki işlemin türüne,
- Miras bırakanın gerçek iradesine,
- Mirasçıların durumuna,
- Taşınmazın niteliğine,
- İşlemin yapılış şekline
göre belirlenmelidir.
Bu nedenle “tapu devredildi, kesinlikle iptal edilir” şeklinde bir değerlendirme yapmak doğru değildir.
Mirastan mal kaçırma davasında zamanaşımı veya hak düşürücü süre var mı?
Bu konu özellikle önemlidir.
Muris muvazaasına dayalı talepler bakımından süre konusu, davanın hukuki niteliğine ve ileri sürülen talebe göre ayrıca değerlendirilmelidir.
Bu nedenle internet üzerindeki genel bilgilerden hareketle:
“Dava açmak için kesin olarak şu kadar yılınız var.”
şeklinde bir sonuca ulaşmak doğru değildir.
Özellikle miras bırakanın ölüm tarihi, tapu işleminin tarihi, işlem türü ve ileri sürülecek hukuki sebep birlikte değerlendirilmelidir.
Muris muvazaası İle tenkis davası arasındaki fark nedir?
Bu iki dava türü birbirinden farklı hukuki temellere dayanabilir.
Muris muvazaasında temel mesele, miras bırakanın yaptığı işlemin gerçek iradesini yansıtıp yansıtmadığı ve mirasçılardan mal kaçırma amacı taşıyıp taşımadığıdır.
Tenkis davasında ise saklı pay sahibi mirasçıların saklı paylarının ihlal edilip edilmediği önem taşır.
Bazı olaylarda aynı miras uyuşmazlığı içerisinde farklı hukuki taleplerin değerlendirilmesi gerekir.
Bu nedenle miras bırakanın yaptığı işlemin niteliği belirlenmeden hangi davanın açılacağına karar vermek doğru değildir.
Mirastan mal kaçırma İle muvazaalı satış arasındaki İlişki
Tapuda satış yapılmış olması, işlemin mutlaka gerçek bir satış olduğu anlamına gelmez.
Örneğin;
Miras bırakan → Taşınmaz → Kardeşe
şeklindeki bir devirde;
- gerçek bir satış bedeli ödenmiş mi?
- taşınmazın değeri ne?
- miras bırakanın satış yapmaya ihtiyacı var mı?
- taşınmaz neden özellikle bu mirasçıya devredildi?
- diğer mirasçılarla ilişkiler nasıldı?
gibi sorular önem kazanabilir.
Bu değerlendirmeler sonucunda işlemin hukuki niteliği konusunda farklı sonuçlara ulaşılabilir.
Bursa mirastan mal kaçırma avukatı
Bursa’da miras bırakanın taşınmazlarını veya diğer malvarlığını mirasçılardan birine devretmesi nedeniyle uyuşmazlık yaşayan kişilerin, öncelikle mevcut belgeleriyle birlikte hukuki değerlendirme yaptırması önemlidir.
Avukat İbrahim Korhan Hukuk Bürosu, Bursa’da miras hukuku kapsamında miras paylaşımı, muris muvazaası, mirastan mal kaçırma, tapu iptal ve tescil, tenkis ve diğer miras uyuşmazlıkları konusunda hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri sunmaktadır.
Özellikle aşağıdaki belgelerin mevcut olması incelemeyi kolaylaştırabilir:
- Veraset ilamı,
- Tapu kayıtları,
- Tapu senetleri,
- Satış veya devir belgeleri,
- Banka kayıtları,
- Vasiyetname,
- Miras bırakanın diğer malvarlığına ilişkin belgeler,
- Yazışmalar,
- Diğer mirasçılarla yapılan anlaşmalar.
Sık Sorulan Sorular
Babam taşınmazını kardeşime devretti, dava açabilir miyim?
Devir işleminin gerçek niteliği, miras bırakanın amacı ve diğer deliller incelenerek değerlendirilmelidir.
Mirastan mal kaçırma davası nedir?
Mirasçılardan mal kaçırma davalarında mahkeme, miras bırakanın yaptığı işlemin gerçek iradesini yansıtıp yansıtmadığını ve mirasçıların haklarını ihlal edip etmediğini inceler.
Muris muvazaası nedir?
Miras bırakan, gerçek iradesi ile tapuda yaptığı işlem arasında fark yaratır ve bu işlem belirli mirasçıların haklarını etkilerse muris muvazaası uyuşmazlığı gündeme gelir.
Tapuda satış gösterilen taşınmaz aslında bağışlandıysa ne olur?
Somut olayın özelliklerine göre işlemin muvazaalı olduğu ileri sürülebilir. İşlemin gerçek niteliği delillerle birlikte değerlendirilir.
Kardeşim mirastan mal kaçırdı, ne yapmalıyım?
Öncelikle tapu kayıtları, devir belgeleri, veraset ilamı ve diğer deliller toplanmalı; işlemin hukuki niteliği ve başvurulabilecek hukuki yollar değerlendirilmelidir.
Muris muvazaası davasında tanık dinlenir mi?
Somut olayın özelliklerine göre tanık dahil çeşitli delillerin değerlendirilmesi mümkündür.
Muris muvazaası ve tenkis aynı şey midir?
Hayır. İki hukuki kurumun dayandığı esaslar farklıdır. Somut olayda hangi hukuki yol veya yolların uygulanabileceği ayrıca değerlendirilmelidir.
Diğer içeriklerimiz için:
http://Bursa Mirastan Mal Kaçırma Avukatı – Muris Muvazaası Davası
https://avukatibrahimkorhan.com/miras-paylasiminda-sakli-pay-nasil-korunur/